借名給人房貸須舉證非債務人-深情男子海角七號│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 借名給人房貸須舉證非債務人
作者: 深情男子海角七號	日期: 2007.08.31　　天氣: 　心情:

借名給人房貸須舉證非債務人摘錄自2007.8.30蘋果日報

讀者林小姐來信詢問：
我母親十年前受朋友拜託登記為其房屋所有權人並辦理房貸，但幾個月後朋友無法繳房貸撒手不管，母親無力負擔，雖然該屋最後遭到法拍，但似乎拍不出去，我們曾去電告知法院事情原委，但仍收到法院寄發的執行通知。近日更發現母親被限制出境，現在我們已經找不到那個朋友了，請問解決辦法？

律師陳明正回答：
首先要強調的是，在相關的民事法律中都有一個很重要的「保護交易安全」原則，以林小姐遇到的問題為例，銀行不可能事先知道借款者是本人還是借名而已，因此法律基本上會保障銀行的債權利益，而林小姐的母親必須向法院舉證說明並非真正債務人。

證明清白難度高
林小姐現在除務必找到朋友說明真相，也可試請銀行提供過去繳交房貸的匯款紀錄，或許可從過去利息都是朋友在支付來舉證。不過依過去類似案件的經驗，這種舉證要證明清白的難度非常高，因此要提醒民眾，出借名字或身分證給朋友借款之前，一定要三思。
在此同時，一般法院處理民事執行案件時，不太會對債務人做出限制出境的強制處分，林小姐最好另外向主管機關了解，母親是否有涉及刑事或其他糾紛。記者劉昌松
採訪整理

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