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篇名: 搞什麼飛機啦?!
作者: ★人格分裂の魔女★	日期: 2008.10.17　　天氣: 　心情:

What A Lousy Day~~

今天上了十二個小時的班，
而工作又是得靠嘴巴吃飯，
感冒喉嚨灼熱得快噴火~~難受得要命
下班後回到愛寓報到，看到小窩有一堆訪客，
才在納悶姐姐我何時變得如此搶手？！
搞半天原來是愛寓管理員策劃的萬聖節活動，
左鄰右舍來要糖果ㄉㄧ呀~~
我現在只能向這些訪客 say sorry~~
姐姐今天人不舒服，也沒那個心情給糖果...

一場世紀金融風暴狂掃全球，
基金也好，股票也罷，紛紛重挫，無一倖免~~
投資人哀鴻遍野，欲哭無淚，害我氣得都感冒了！
感冒倒還好，吃吃藥，休息休息，身體很快就復原...
但就怕這波不知道何時會停歇的金融風暴引發經濟蕭條，
造成消費市場緊縮...
那第一個遭殃的鐵定是我們百貨業，
好可怕~~~業績壓力又來了!
很煩ㄋㄟ~~~~

※ 看到新聞得知台灣傳奇人物王永慶先生辭世，
   感覺好像代表臺灣人"勤奮樸實"的精神不再了，
   有些鼻酸，在此為他默哀3分鐘...

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一線商圈生意差，掀退店潮

工商時報馬婉珍／台北報導

消費力急凍，店面空置率持續增加，隨處可見店面租售紅條，
一線商圈也爆退店潮，尤以西門商圈、天母商圈最嚴重。
天母商圈整體空置率約2成，居北市之冠，
西門商圈則達到15％以上，而連鎖店面為了節流，
甚至裁減員工、縮短營業時間。

一位店面投資客說，景氣差、股票大跌，在惡性循環之下，
近1個月來，西門商圈已經倒閉10家以上的店面，
招租字條隨處可見，空置率大約15％。

台灣連鎖加盟促進協會秘書長李培芬觀察，鬧區商圈最近爆發倒店潮，
其中，西門商圈由於單店業者居多，
在市況蕭條的現今，消費人潮驟減，
業主不堪虧損，紛紛閉店。
她認為，連鎖加盟體系的店家，因有長期規劃，
所承租的店面幾乎是5年以上的長約，
短期內不會受景氣而有太大變化。
但明年的展店計畫，大多把展店家數砍了一半。

欣元商仲總經理焦文華指出，全球經濟低迷，
商圈車水馬龍的景象已不復見，消費者荷包縮水，
使得店面營業額狂掉3成，倒店家數持續增加，
以天母商圈來說，今年以來，已有30家店面倒閉。

焦文華分析，天母商圈屬於半封閉式商圈，
交通動線沒有捷運的支撐，外來消費人口也不多，
所以自2年前已明顯走下坡，
走進百貨公司，可發現服務人員比顧客還多。
部份房東即使降租2成，都未必能順利出租，

焦文華認為，要去化天母的空置店面，恐怕需要2年至3年的時間。
而單店經營的業者，近期也漸漸無法負擔昂貴的租金，
決定退守二線商圈，永慶房屋店面事業部經理李元鳳強調，
至於直營體系或連鎖加盟等大品牌店家，
除非口袋夠深，否則營業收入難以負擔租金的支出，
遲早也會面臨閉店的危機。

焦文華說，已有3成的連鎖店面向房東提出降租，
而原本採高姿態的房東，漸漸耽心租不出去，
將造成更大的資金壓力，現在也與租客妥協、願意調降租金，
依地段、商圈的熱鬧程度，而有5％至20％的降幅。

李元鳳更觀察到有趣的現象，有許多短期承租約1至3個月的租客，
多半是批貨來做拍賣活動，現在也因民眾的消費力減弱，
業主發現在店面做短檔拍賣，根本吸引不到人潮，
因此改變策略，向量販店承租一塊空間，
利用賣場購物的人潮，拉抬自己的業績。

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