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篇名: 曾經低潮青埔特區再度爆紅
作者: 周茂	日期: 2020.03.15　　天氣: 　心情:

房仲業表示，青埔高鐵特區走過低潮，現在又成爆紅炸子雞。去年青埔新屋交易1700多戶，桃園最夯，建商競相出手購地，光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地，帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工，是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因，「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。

青埔一度因供給過多，房價上漲過快，房市急凍，不只民眾看屋稀少，房價也明顯下修，跌幅多達二成。

但在機場捷運通車後，由於房價已位於相對低檔，市況快速轉好，根據桃園市政府設立的桃園市不動產e指通統計，去年青埔地區五年內新成屋成交1737件，平均一天賣出近五戶，排名桃園重點區域第一，比第二名的中路特區多出約五成。

買氣回升，建商加快搶地，去年12月興富發、潤隆分別投入41.6億、35.6億元，買下桃園高鐵站前商業區帶建照土地；今年皇普建設也分別以6.7億、10.4億買下商業區相鄰土地。光三家上市建商短短三個月內在此就投入近百億搶地。

推案熱度也提升，根據住展雜誌調查，青埔2018年推案量已回升到2800戶，去年更達3500戶，重回桃園房市人氣最旺區域。

A17、A18、A19夯

江怡慧指出，目前區內以捷運站A17、A18、A19站周邊社區最受購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1200萬至1600萬元、3~4房+1車位的產品，也有不少買方偏好透天別墅型產品。

具雙鐵、學區優勢

台灣房屋高鐵領航直營店副總彭成貴表示，其中A18站，除了近高鐵、捷運站，具雙鐵共構優勢外，區域內有名氣極高的青埔雙語國小與桃園市立大園國際高級中學，特別受到希望子女成龍成鳳的父母喜愛。

彭成貴表示，目前包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都在當地推案，新建案有「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等，平均開價每坪28-33萬元不等。

標籤: 投資理財

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