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篇名: 選前購屋宜買舊不買新
作者: 深情男子海角七號	日期: 2007.12.01　　天氣: 　心情:

選前購屋宜買舊不買新
更新日期:2007/11/30 04:39 　王莫昀／台北報導
　房巿景氣趨緩，計畫購屋的民眾如何下手購屋，選對保值性佳、甚至可能續漲的標的呢？業者提出四大選前購屋密技，「買舊不買新、要小不要大、選市區不選郊區、選擇有重大建設地區」。
　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說，現在的房市，前有強勁外部需求仍阻絕於大門外，後又有「量大價高」的市況待化解，而此一難題恐怕不到明年總統大選揭曉前是無解的。在這個節骨眼買房，必須掌握：買舊不買新。除非能買到低價新房子，否則在各地房價都來到歷史高點的此刻，實在不宜再去追高，反倒是有些地段不錯的老房子，此時買進，短期內房價有支撐，長期還是有增值更新的機會。其次，是「要小不要大」，如果是自住兼投資的房產，當然是越單純越好，2、30戶絕對好過2、300戶，大社區的公共設施對房價不一定是加分。
　「選市區不選郊區」也是重要參考項目，景氣初升段，買郊區房子，房價會有較大的漲幅，但是一旦房市景氣來到高點，郊區房子就易先被獲利了結。當然，「政府造路，財團造鎮」，這是台灣房市長期以來的寫照，只要跟著政府的建設利多走，大概都能有一定的獲利空間。

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