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篇名: 買北市商圈慘賠數百萬
作者: 周茂	日期: 2017.11.26　　天氣: 　心情:

全台房屋賣壓沉重，湧現投資客拋售潮，繼南港屋主斷尾慘賠千萬、新莊副都心賠了800萬脫手後，又有不怕死的投資客搏命演出，入手北市林森北路商圈店面，短短3個月時間，就認賠340萬逃命。

據實價資料顯示，位在林森北路107巷內的店面，1間約14.5坪，今年5月以2470萬元買進，每坪單價約169.8萬元，8月以2130萬脫手，才3個月就賠了340萬元、約14%。經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析析陳炳辰分析，投資人應是誤判情勢，發現買在今年商圈高點，換算僅1%投報率，誤踩地雷，只好立即賠錢出場。

陳炳辰表示，前幾年觀光人潮帶來錢潮，條通商圈巷內店面2014年成交價1坪183萬元，但隨景氣低迷，消費不振，今年前3月交易的3間店面單價僅在117萬~143萬元之間，5月六條通店面交易衝上每坪170萬元交易，為今年商圈成交單價最高的店面。他說，應是投資人未事先做好功課，才會買在高點。

此外，房產名家Sway在臉書po文指出，「房價是跌了，但還會再下修，台北、高雄跌得比較快，其他地方跌得比較慢，但總歸一句『都在往下修正中』。」他還提醒，預售賣得很快的建案，多半是投資客不怕死搏命演出，不代表景氣恢復，只能說此時還竟有人敢投資，我們只能給予祝福。

標籤: 投資理財

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