北市三區公寓跌回3字頭-周茂 │愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,544,177 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:1953328

周茂的日記本

快速選單

i8 帶動無線充電商機《前一篇

後一篇》趨勢型成長股擇優布局

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 北市三區公寓跌回3字頭
作者: 周茂	日期: 2017.10.15　　天氣: 　心情:

政府雖釋出不少都更利多，實價資料顯示，北市各區公寓仍跌多漲少，中正區年跌21%最重，文山、北投及萬華區公寓均價都已跌回三字頭。

全國不動產企研室主任張瀞勻說，近一年中央、地方為加速推動都市更新，祭出容積獎勵、稅負減免等多項措施，但市場並不看好，投資人卻步，自住客也不買單，加上新建案讓利搶市，衝擊中古屋市場，公寓價格因此持續下修。

台北市公寓價格走勢。

全國不動產統計北市今年前七月公寓實價登錄均價，與去年同期相比，12個行政區有九個下跌、一個持平，僅有中山區、信義區上揚，但漲幅僅1%~2%。

跌最重的是中正區，去年公寓均價每坪67.8萬，今年53.3萬元，跌破6字頭，年跌幅達21%，且交易量萎縮4成5，今年前七月僅成交29件，全市最少。張瀞勻說，中正區房市目前呈現「有價就無量、無價才有量」，能成交的大多是距捷運較遠，房價相對便宜的房子。

內湖區公寓均價去年一坪43.8萬元，今年滑至40.4萬元，年跌7.8%，跌幅排名第二，文山區從41.1萬元跌至38.4萬元，跌幅6.6%，名列第三。
張瀞勻表示，內湖公寓雖然價格下跌，但因內科園區就業人口支撐，今年前七月公寓交易179件，交易量名列北市第一。

實價顯示，去年北市僅有萬華區公寓均價三字頭，但今年北投、文山也都跌破四字頭，加入三字頭行列。

張瀞勻分析，雖然政府持續釋出都更利多，但整合仍難如登天，甚至因為新利多，讓部分都更案必須重談，日前通過的危老條例，雖省略都更審議程序，且有獎勵容積、減稅等誘因，未來是否能在買賣交易上加溫，仍待觀察。

標籤: 投資理財

瀏覽次數:136 人氣指數:936 累積鼓勵:40

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：