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篇名: 台灣人看大陸買房
作者: 德蔓	日期: 2010.12.31　　天氣: 　心情:

我依然清晰記得那是2009年6月下旬某天的下午，我和我公司北京分公司總經理一起參加完一會議，他問我：王總，你來北京有買房產嗎？我說沒有呀！從我2007年開始在大陸工作，就看到房價一路往上漲，2008我在上海浦西北京西路住的高檔小區，當時售價就已漲到每平米人民幣37000元，約合台幣每坪55萬。那時剛來大陸工作不是太久，很難想像這麼貴的房價能撐多久？萬一像1990年台灣房價一瀉千里，那風險就太大了。

　看好天津發展跟進買房

　北分老總聽我說完，也沒多做解釋，接下來告訴我：「你如果想買房子，可以考慮在天津買，因為我準備在天津投資一套房。」我問：「天津？你怎會在天津購房？」他說：「我是天津人，在天津看了很多房子才決定在這個建案投資買房，北京到天津現在有高速鐵路只要21分鐘就到了，而且有國家支持的航太工業在天津發展，小區又正處於興建的2條地鐵的交會點。」

　我這一聽，眼睛一亮，毫不猶豫說：「好。我也跟著你買吧！」

　幾天後，北分老總告訴我，購房登記人太多，必須先登記，統一在8月抽籤，抽中的才有資格購買。

　哇！真有那麼搶手嗎？但是想想人家老總是天津人，而且過去也有買過幾套房的經驗，所以二話不說，我很快就準備好5個人證件，和他一起約了一個周六搭高鐵去現場登記。再經過一周，房產公司來電告訴我抽中了，並規定必須在一固定時間去天津選房繳款。

　抽籤排隊選房真是搶手

　到了選房那天，我按約定時間到了購房地點，映入眼簾的景象真的讓我開了眼界，現場人非常多，所有中籤客戶被分成2天選房。我比較幸運被排在第1天，當天早到的都先坐在路邊的大巴士裡面等待，等輪到自己號碼，才准進入售樓處裡面，牆上有張大表隨時告訴你那些房子已經售出，等輪到自己，才知道哪間房還可以選購，最後一階段就是選定房子繳付頭期款及辦理貸款手續。現在離我當時購房已有一年，當初房價每平米人民幣17000元，現在聽說已漲到32000元了，足足成長了88%。

　雖然今年中國政府也為了應對不斷上漲房價，提出一系列的打壓政策，尤其如果不是本地人要在當地購房，如果沒有超過1年繳稅證明，買房不可以貸款，即使是預售房，你確定要購買時，房產公司就要你把全額款項付清，感覺上風險大了一些。雖說如此，我個人看法，由於大陸經濟持續快速發展，如果自己資金充裕，以長期投資眼光來看，還是有很多城市的房產投報率是值得期待的。

　我的一位台籍同事在大陸工作6年了，因為個性保守一直沒有買房產，直到最近瞭解重慶市在大陸中央政策支持下已規畫出所謂的兩江新區，將大力開發，升值潛力頗大，終於也跟著買了第一套房。而重慶房產面積計算也與其它地區不同，買房價格是以實際使用面積計價，所以感覺也挺划算的。

　人比人氣死人知足是福

　我充其量也只是在大陸買了一套房，而大陸本地人如果有點投資概念又敢於投資的，像我周遭就有不少人在5、6年前就開始買房，現在他們可能都有1000萬人民幣的身價了。因為這5、6年來，大陸一線城市房價至少增值5倍以上，這剛好也印證了一句話「人比人氣死人」。最後我以大陸一齣連續劇主題曲中一段歌詞與大家互勉：「捨得是福，得到是福，知足才是最幸福」。

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