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周茂
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篇名:
淡海輕軌四站房價跌一成
作者:
周茂
日期: 2017.03.12 天氣:
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台北市長柯文哲日前大膽預言,淡海輕軌周邊空屋率超過一半,恐怕會「虧到不省人事」,引發各界議論紛紛。房仲業者統計淡海輕軌沿線站點住宅行情,發現有4站房價年跌逾1成,分別是淡江大學、濱海義山、淡海新市鎮、崁頂站。
根據台灣房屋智庫統計,淡海輕軌沿線10站點中,扣掉交易量過少的淡金北新站,僅有3站在漲,其餘6站全數下跌,其中有4站跌幅逾1成,以濱海義山站下跌13.6%最多。房仲業者分析,房市景氣不佳,加上濱海義山站周邊機能未到位,因此價格下修幅度最明顯。
房仲業者進一步指出,前一波房市多頭時期,淡海平均每坪25~28萬元,高檔預售建案單價甚至上看4字頭;不過目前新成屋平均單價僅20~25萬元,價格已下修約15%。
至於上漲的3站,分別是淡水行政中心站、淡金鄧公、濱海沙崙站,其中又以淡水行政中心站上漲3%最多。房仲業者表示,淡水行政中心站為淡海新市鎮核心,生活機能較佳,為輕軌沿線點燈率最高的區域。
(中時電子報)
標籤:
投資理財
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時間:2017-03-12 18:53
她, 57歲,台北市,服務
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