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周茂
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篇名:
北市分租套房租金漲
作者:
周茂
日期: 2017.02.04 天氣:
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內政部房屋租賃新制今(2017)年元旦起上路,雖然更為保障租屋族權益,但部分新制可能墊高出租成本,不少民眾都擔心房東會不會漲房租?根據591房屋大數據調查發現,房租真的漲了!以2017年1月與去年同期相比,雙北市房租租金普遍上調,其中又以台北市分租套房年漲7%最明顯。
數字科技根據591房屋大數據調查發現,2017年1月與去年同期的租金表現,雙北市房租普遍有上調情形,台北市各租屋物件平均成長2.9%〜7%,新北市則平均成長1.8%〜5.2%,顯見房屋租賃新制上路,房東因成本增加,反映在房租價格上。
其中又以台北市分租套房,單坪租金從1,445元漲到1,547元,年增7%最明顯。數字科技分析,都會區租屋,「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜,且亦可享有獨立的生活空間與衛浴,是小資上班族的首選,交易熱帶動房租上揚。
進一步觀察台北市各區分租套房,調漲最多前三名,依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示,台北市中正區交通便利、生活機能良好,涵蓋台北車站、公館與師大生活圈,學生與上班族群都相當多,租屋市場十分活絡,今年1月中正區單坪租金1,830元,更衝上台北市各區最高,與去年同期相較,租金調漲逾2成。
對此,包租公律師蔡志雄表示,去年地價稅、房屋稅雙雙調漲,加上今年租賃新制上路,確實增加房東的成本,不過有些房東調整房租的幅度,大於多出的成本,以這次分租套房為例,若房東一層隔五戶,用這五戶去分攤多出來的成本,其實並沒有多這麼多,「漲7%算是滿高的」。
標籤:
投資理財
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