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篇名: 找出更完美圓滿的解決方案
作者: 等看戲的隨風流浪~風玲	日期: 2010.12.18　　天氣: 　心情:

想起3年前某個同事要我問我前男友的一個問題

說是來測試這個男人愛不愛我

問題是這樣的:

如果同時間   你的老婆跟你媽掉進海裡

而你只能救起一個人   你會救誰?

當下   我要求同事讓我沉思10分中我再給她這個問題的答案

20分鐘後   我給了我那個同事一個非常特殊的回答

如果我是那男的我會先救我自己吧   因為這一跳下去救誰都不對

也許三人都沒人可以上岸    跳下去的當時或者會兩個都救

那一個人拖著兩個人一定三人都滅頂

再不然就是跳下去都不救一起滅頂

那不跳也不對   自己活著難抵心痛所以那男人要先救的是自己

就了誰起來還是難抵心痛我會勸那個男的先救救自己吧~!

其實   最好的方式就是   看身邊有沒有救生圈    或者是其他可以補助救援的物品

三個人都可以安全的上岸快樂的活著

我同事當場呆在那邊啞口無言只直說妳的思考速度怎麼那麼快

10分鐘能有這麼多種答案給我

我告訴我同事    用這種問題來考人   是不好的   存心刁難

但是最後   我以討論方式拿這問題去問我男友

他也回答先救我被我唸了一噸我說他不孝

害我與他一起活著承受那種失去至親心痛的折磨

他說救他媽   會失去我   那天他有喝不少酒   這件事不知還記不記得

結果我告訴他   用最好的方式三個人都能活著

找身邊可以補助救援的東西    或者是人

身上的衣服也能拿來當補助   有一種游泳方式

類似水上芭蕾那樣子   手牽手圍成圈   一起踢水不會游泳的我也會踢水吧!

三人牽在一起還可以輪流踢水踢到有人發現為止

這個方式是在一星期之後轉出來的想法

那一星期只要有空我都在想像著試圖找出有沒有更完美的方法

讓三個人都能活著上岸

誰都不會對不起誰

我這種答案會不會很異類??

其實每件事情都能有更好   更完美圓滿的解決方案

像我目前既定的這筆交易一樣

一般房地產售的標價一定高   因為買方都很會殺

但這次我扮演的是雙方買賣方都是我的

所以我必須取得更平衡的中間值出來

一開始   我就估計6千為底買賣成交的價位

遊戲開始:

從一開始地價是1萬/坪   第三天變成6千/坪

一開始買方出價是5千/坪第三天抬為5.5千/坪

第五天以5.5千/坪議價論定

其中當然有很多的協議內容與附加條件

我的3%降一%為附帶條件

賣方仲介費由對方全數支付

這一筆問題多的是買方後面陸續一直增加

其實那塊農地已有另組人出價為7千/坪

我不可能只讓一組人去競價

如果我以6千/坪賣給另一組我能獲得完整3%

賣方也不會沒賺到半毛 5.5千/坪是等於沒賺到半毛

當然了這種買賣看的就是誰下的訂金快

7千/坪的還沒有完整的下訂金意願還在考慮

如果我一下子告訴他們兩組 6千/坪成交含水點申請

我想他們會連考慮都不會考慮的下定

但若5.5千/坪這邊要拖到另一組下訂金的話

我也只能說抱歉了要辜負他的誠意我是看在他的誠意與購買的積極態度

才願意殺到5.5千/坪賣我相信這個價格風聲放出去很快就有人下定

但我現在想賣6千/坪    含蓋申請好水電與小農舍

並且把仲介費提回去3% 有沒有可能~?

呵呵~ 我會不會很奸? 誰叫他要得寸進尺

看技巧囉   誰叫他們沒管道申請

所以囉~~ 嘿嘿懂我幹嘛敢說不賣就不賣賣就賣

6千/坪在那個地點還申請好的水電小農舍

很便宜了省去買方許多時間與精神去跑申請了

這是生意經    轉圜的技巧

又讓您們多學到一些了

PS: 購買農地請先目測自來水管位置

以及坪數有無300↑ 賣方有無要以他名字先代為申請水電

如果傻傻過就買下來   後面水電問題就難搞了

也許要等2年之後   具備資格了才能申請

一般申請水電的時間花費約在2月內完成取得使用執

連帶蓋好這房子的錢不一定

看您找的鐵厝商家怎麼算然後還得估價自來水管的費用

分享~!

我的IQ多少??   猜猜看囉呵呵~

好囉~~ 洗澡去練毛筆囉

調裡一下思緒

不然我又要在這先救誰的問題裡轉了

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