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Secret 秘密-做你想做的《前一篇

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篇名: 現金流遊戲
作者: 靜	日期: 2011.05.04　　天氣: 　心情:

http://blog.roodo.com/qmark/archives/4261709.html#comment-21712389

窮爸爸富爸爸的書應該已經眾所皆知了吧，而我最近一直在玩羅伯特‧清崎所做的「現金流遊戲 101 & 202」，不同於一般我所知道的大富翁遊戲，什麼買買房子阿，要個過路費阿，而是比較像真實世界，比較好玩，有買賣房子，房子又分獨棟/雙併/4間合併/8間合併，房子也分老的與新的，可產生現金流或不行；還有買賣股票，股票選擇權；還有慈善捐款，與一大堆「意外的額外支出Doodads」，如車子保養，買船與保養船，打高爾夫，被環保署罰款，買奢侈品，吃大餐...等無奇不有，生小孩也會造成每月重大支出（養小孩依不同行業有不同消費）；銀行也可以貸款，其利率為10%，而車貸有5%，其他如學習貸款，都有不同利率；有時遇到房市不錯可以利用賣房子賺到一筆大錢，而房市不好或衰事來臨，房子會有「負」的現金流呢；這遊戲有兩個「軌跡」，一個圓盤（circle）和另一個企業大街（我自稱的），一開始走圓盤（一般人就是卡在這裡走不出去，所以成不了富人），若達到電腦設定的passive income目標，就可以晉級到企業大街，此時沒有機會與命運了，只有「生意買賣」與「享受夢想」，若又達到新的passive income目標，也享受了自訂的夢想，這樣遊戲就結束了。非常簡單介紹一下這款現金流遊戲後，我想分享一下現金流遊戲給我的深刻啟示：（增加被動收入，減輕額外支出）

1. 生小孩是很傷的支出（早期），卻又不能控制在我；行業越高級，小孩消費越高

2. 車貸有5%，可以先付掉本金，減少車貸消耗，而銀行貸款有10%，要撐住！別貸，別讓銀行用高利吃掉你的錢

3. 遇到慈善活動，請接受用10%收入來贊助吧

4. 買股票，選漲的比較安穩，選跌的要選緩緩跌的，等待上漲；有把握的就用2/3現金去買，沒把握的用1/3~1/4現金買；訂獲利了結滿足點50%~100%，絕別戀戰，入袋為安

5. 買選擇權，跌的就買「賣權」(put)，漲的就買「買權」（call），一個option等於100張；買的金額跟股票一樣，但是賣的時候滿足點可以訂在200%~600%，衝的比較快。回顧第4、5點，在股價不如預期時，絕對要迅速殺出，尤其是選擇權，好幾次過一天後，價值下降成1/10，5000元變500，還會更慘到 "0"

6. 買房子，可以增加CashFlow，但有多有少，基本上我是不會買「負」cash flow的房子，而大部分要選擇報酬率大於3%的較好（非ROI），若報酬率很低的也沒關係，可以買一兩個起來未來等房市好時賣出賺現金；好的房子通常downpayment頭期款也比較高一點，建議先用股市來賺取大量現金，適時的買房子

7. 千萬別搞得自己沒多少現金，因為太可能遇到「額外支出」，而造成cash flow變成負的，此時每個月就是靠「現金過活」了，最後就是「破產」！

8. 原則上觀念是「增加被動收入，減輕額外支出」，額外支出所造成的後果不容易減輕也不容易避免，最好的方式就是快速增加「passive income」，把車貸還完，減輕$50利息，但把錢拿去股市，買個房子就能增加$50~$1500不等的passive income，這比較快（節流也很重要）

9. 失業Downsized，很傷，只能吃老本，但控制不在我，所以時常要準備好現金

還有很多的感想未寫出來，不過給我很深的理財觀念，現實生活當然不會如遊戲一般，但觀念都一樣，「增加被動收入」，換句話說就是要增加「非工資」收入，若工作越努力才有越多的收入，那就算「工資收入」，而像收取租金，或投資朋友的公司獲利等，這就算「非工資收入 / 被動收入」；幫助人，做慈善，都是會有好報的，也會讓自己擁有好的人際關係，但前提是要有「感恩的心」，而不是為了利用人脈而去認識朋友；最後的是要「自制」，多花錢在奢侈品，不必要的娛樂活動等，都是無益於資產的成長，與其花錢不如花錢去「教育」，投資「理財」也投資「自己」，理財的知識依各國不同，依本身條件不同，時間與環境都會讓理財的「方法」有所不同，這是需要「知識」來解決的（知識就是力量），而且我發現越早準備好資金越有機會早點成為富翁，若一開始花太多錢，則容易delay進度好幾倍，也容易因此在圓盤裡無法跳脫，甚至就破產了，因此，這是否提示我們別在沒啥錢時，亂花錢在「無益的額外支出」呢！

這遊戲很不錯可以給人很多理財反思！推薦給大家！
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受益滿多

阿成.淑玲.慶仔.佳玲

與淑玲聊天吃飯

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